Käes on uus kuu ning on aeg visata pilk portfelli peale. Veebruaris sai natuke raha juurde kogutud ning brutoportfell on ca 420 000 eurot. Netoportfell nii suurt kasvu ei teinud ning on hetkel ca 387 000 eurot.
Aga ka väike kasv on siiski progress edasi ja seda on tore näha.
Veebruaris oli 30 tööprojekti, mis teeb praktiliselt 1 projekt päevas.
Seda kuud jäid minu jaoks iseloomustama:
Talverallid Kõrvemaal – meeletult ilus loodus ja adrenaliin
Lumise talve nautimine ning seal hulgas ka uisutamas käimine
Ehituspoes põrandamaterjalide valimine
Perega Lõuna-Eestis suitsusauna ja tünnisauna proovimine ning jääauku hüppamine
Veebruari sissetulek oli üsna nõrk, jäädes ca 7800 euro juurde. Selle tulemusega oleme langenud tagasi 2017 aasta tasemele.
Veebruaris on ehituse alla läinud ca 87 000 eurot. Märtsi lõpu seisuga oleme suure tõenäosusega ületanud ka 100 000 euro piiri. Loodetavasti aga on selleks hetkel katus ning fassaad ka tehtud.
Passiivne sissetulek oli veebruaris 1909.59€
Portfell hetkel selline:
Raha osakaal on vaikselt vähenemas, kuna ehitus võtab suure ampsu ära.
Ühisrahastus toodab endiselt miinuseid ja tundub, et Mintosest ei pruugi enam midagi tagasi tulla.
RahaBotid töötasid see kuu hästi ja probleeme ei esinenud.
Mikrolaen genereerib endiselt ning suurendasin ka nende ettevõttes veidi osalust.
Funderbeamis ei teinud midagi.
Aktsiate puhul on seisukord selline:
Balti börs:
Aktsiad kasvad nagu pärmi peal ja portfell paisub.
USA börs:
FRT on teinud päris meeletu kasvu ja on see läbi muutunud ka kõige suuremaks positsiooniks. Ostsin juurde EQQQ, SHBAs, CVX, EQNR, NHI, T, XOMi. Uue positsioonina lisandus ainult SHBAs, teisi ostsin tasakaalustamiseks juurde.
Kogu portfell:
Kogu aktsiaportfell on tõusnud ca 14% eelmise kuuga. Eesti börsil on endiselt kõige suurem osakaal. Merko kiire kasvu tõttu on see positsioon muutunud kolmandaks suuruseks kogu portfellist, surudes Apranga neljandaks.
Portfell kosus jaanuaris väga vähe ning on natuke üle 415 000 euro. Sellest netoportfell on veidi rohkem kosunud ja on hetkel jäänud 385 000 euro peale.
Jaanuaris oli 27 tööprojekti, mis on tegelikult vähem kui keskmine. Suuresti on see tingitud koroonast ning näen, et see langustrend on järgmised paar kuud kestmas.
Seda kuud jäid minu jaoks iseloomustama:
Jõhkralt palju lund 😀 – super talv on olnud!
Koroona isolatsioon – partner sai koroona ning pidime eneseisolatsioonis olema. Üllatuslikult temaga koos olles mina ei saanud koroonat.
Murdvargus kodus – pätid murdsid uksest ja aknast sisse ning viisid kogu maise vara ehituselt.
Lõuna-Eestis off the grid olemine – võtsime paariks päevaks täiesti nutinetivaba majutuse ja lihtsalt olime.
Ühine põrandate vedu kogu suguvõsaga – saime majas põrandad valatud ning ehitustööd jätkuvad.
Detsembr oli üle ootuste kõrge lend, kuid jaanuaris pöördusime tagasi nö. tavalise sissetuleku suuruse juurde, milleks oli ca 10 000 eurot.
Jaanuaris on hetkel ehituse alla läinud ca 75 000 eurot. See on pea 15 000 eurone hüpe võrreldes eelmise kuuga. Saime ära makstud põranda, akna ja fassaadi kulutused. Järgneva kahe kuu jooksul loodaks asjad ka ette ja paika saada.
See kuu õnnestus 1 euro võrra rohkem passiivselt raha teenida. Väiksed võidud! Nimelt oli jaanuari kuu passiivne sissetulek 1931.10€.
Kui kõik ilusasti jätkub, siis see aasta võiks saada 100 000 passiivselt teenituna tehtud.
Portfell ise näeb välja selline:
Raha on teinud korraliku 7% languse, kuna väga palju läks jaanuaris kodu ehitusmaterjalide peale.
Ühisrahastuses püüan endiselt kõike, mis tuleb välja kanda. Reaalsuses tähendab see Omaraha miinuseid kirja pannes ning Mintose lukus oleva raha vaatamist.
Rahabotid töötavad, kuid ühel kõige vanemal masinal juhtus jaanuaris lühis. Üks hetk käis masinas pauk ja lõi isegi voolud välja. Põhjust ma ei suutnudki tuvastada. Küll aga sulatas see ära trükkari. Õnneks sain uue jupi tellida ca 100 euro eest.
Mikrolaen tõi regulaarselt raha sisse ning hetkel kõik tore. Suurendasin ka oma osalust antud ettevõttes. Nii et ma justkui olen ise endale raha laenanud ja teenin see läbi intressi 😀 See on ka suuresti tõstnud osalused ettevõtetes osakaalu.
Funderbeamis midagi uut juurde pole võtnud.
Aktsiate puhul ütleb üks pilt rohkem kui tuhat sõna, nii et nüüd on teie ees suisa kolm pilti!
Balti börs:
Midagi uut juurde soetanud ei ole. Hetkel on kõige väiksem positsioon Eftenil, mille kasumiks ca 40%. Kuidagi kurb on kallima hinnaga juurde osta ja siis oma kasumi % vähendada. Aga püüan enam vähem kõiki osakaale võrdseks saada.
Küll aga on Tallink ja Tallinna Sadam ootele pandud ja neid positsioone ei suurenda.
Usa börs:
Kõige suurem positsioon Swedbankis ja FRTs. Püüan portfelli üles ehitada selliselt, et pool portfellist oleks EQQQ ja VWRLis ning ülejäänud üksikaktsiate vahele jaotunud. Kui oma üksikaktsiatega pange panen, siis on vähemalt laiahaardelised indeksid päästma tulemas.
Mõlemad börsid kokku:
Hetkel troonib turul balti börs. Suurimad kolm osakaalu on BHF,SAB1l ja Apranga.
Võlakirjade puhul endiselt Creditstari võlakirjad portfellis ning loodetavasti märtsis saab ka esimese makse.
November ja detsember läksid sellises tööhoos, et lihtsalt ei olnud füüsiliselt aega, et postitust teha. Püüan aga ikkagi näppu pulsil hoida ja vähemalt endale mälestuseks postitused avalikult üles riputada. Kui läbi selle saab ka keegi teine veel motivatsiooni,
siis on võit suisa kahekordne! Tore on siin lugeda ka teiste blogisid ning on näha, et 2020 on praktiliselt kõigile olnud meeletu kasvu aasta.
Novembris kasvas minu netoportfell ca 3% võrra, olles nüüd üle 360 000 euro. Brutoportfell jäi aga napilt alla 400 000 euro.
Novembris oli 57 tööprojekti, mis on natuke üle kuu keskmise.
Novembrit jäi minu jaoks iseloomustama:
Peaaegu abieluranda sõudmine oma kalli kaasaga
PÖFFi külastamised
Maja lammutustööd
Uue Rahaboti soetamine – MAJ 4.3
Novembri kuu sissetulek oli 15 570€, mis on ca 30% rohkem kui selle kuu keskmine.
Portfell vaikselt kosub, aga samas maja ehitus võtab teisest otsast jälle ära. Hetkel on selle alla läinud ca 53 000 eurot portfellist.
Dividendiinvestor pajatas omanovembri kuu ülevaates samamoodi soovi maja ehitada. Kes iganes plaanib ehitama hakata, siis võib julgelt arvestada, et see teeb rahakotti väga suure augu.
Novembri kuu passiivne sissetulek oli 2168.54€
Mis teeb kokku üle 80 000 euro passiivselt teenituna alates 2017 aasta jaanuarist. Loen enda passiivse sissetuleku alla ainult raha, mis on tehtud nö. rahast. Siia hulka kuulub vaid raha, mis on reaalselt investeeritud ning see omakorda toodab mulle ka uut raha peale.
Loen selleks siis aktsiate, etfide ja võlakirjade dividendi makseid, ühisrahastuse intressimakseid ning RahaBottide igakuiseid tootlusi. Ma ei loe siia alla aktsiate või RahaBottide müügist tulnud kasumit või muid ajalisi panuseid, mida rahaliselt hüvitatakse.
Ma ise tunnen, et see annab parema ja õiglasema ettekujutuse passiivsest sissetulekust ning see on ka aastate lõikes korrapärasem.
Portfell näeb hetkel välja selline:
Raha osakaal on veidi vähenenud, kuna investeerisin natuke rohkem erinevatesse startuppidesse.
Ühisrahastuses on mu raha endiselt Mintoses kinni, aga õnneks suutis Omaraha tuua väikese kasumi koju. Hetkel siia juurde raha ei suuna.
RahaBotid töötavad hästi. Silmapiirile ilmus üks atraktiivne RahaBot, mis asus küll Soomes. Kuna hind oli üsna hea, siis seadsin kiirelt sammud teisele poole piiri ja tõin masina endaga kodumaale. Maksma läks mul seade 38 000 eurot. Selle RahaBotiga on kaks võimalust.
Üks oleks panna see igakuiselt tööle ning saada ca 300 eurot igakuist kasumit või teine võimalus oleks see kiirelt maha müüa. Natuke nuputan, mis oleks kõige mõistlikum teguviis. Sellest aga juba järgmisest postituses.
Mikrolaen keerutab raha edasi aga väiksed sahinad käivad, et mingi hetk tuleb kogu raha tagasi.
Funderbeamis soetasin juurde Change. Usun, et neil on palju potentsiaali ja sellega on võimalik korralikult teenida.
Aktsiate puhul olen portfelli vaikselt rebalanseerinud ja väiksemaid positsioone suurendanud, et kõik oleks enam vähem võrdselt hajutatud. Midagi uut juurde ei ole soetanud.
Uus kuu, uus postitus. Same shit, different day. Vaikselt on tekkimas tunne, et võibolla tuleks samuti panna blogija amet maha. Esialgne võlu on kadunud ning pigem on tekkinud kohustus, mida ei tea, kas tahan, soovin, suudan igakuiselt jätkata.
Aga vaatame siis selle portfelli üle. Hetkel on see ca 385 000 eurot, millest netoportfell 350 000 eurot. Ma loodan, et aasta lõpus püsib netoportfell endiselt üle 300k piiri.
Oktoobris oli 34 tööprojekti, mis on pea 30% kasv eelmise kuuga. See kasv on ka juurde toonud väikse tõusu portfellis. more “Kohustus – 20.10 h2ck.final.oktoober”…
Nädalavahetusel sai käidud Jaak Roosaare “Rikkaks saamise õpik praktikas” seminaril ning see oli üllatavalt hea. Tegemist oli väga toreda päevaga, kuhu isegi Rahakratt oli kohale tulnud. Mees on üsna nägus ka päris elus, millele annab kinnitust see, et tema tuvimask oli koju jäänud ja see läbi oma lauakaaslasteks kolm naist saanud.
Koolitus ise aga oli üsna kaasahaarav ning pakkus ägedaid mõtteid. Ma ei teadnudki, et Kalle Aron on nii hea esineja. Sündinud talent. Suisa kurb oli kuulda, et ta kunagi asutas Kinnisvaraklubi OÜ, mis peale ühte tegutsemist kinni pani.
Samuti oli väga tore kuulda Kaspar Kissa lugu, kes on viie aastaga jõudnud 68 üüripinnani. Sealt sain hea mõtte, et oleks võinud oma kodu samuti alguses üürile panna. Nimelt läheb linnaga paberimajanduse ajamine üsna pikalt ning see aeg oleks võinud kodu sellist vähemalt tuhande eurost sissetulekut teha. Mainimata ei saa jätta ka Alvar Räägeli Amazoni teekonda või Martin Kristersoni Upsteami üles ehitus lugu. Loodetavasti järgmine kord ei ole koroona enam nii teemaks ja saab ka laudkondasid rohkem vahetada.
Kokkuvõtvalt võib õelda, et jäin seminariga igati rahule ning see on kindlasti oma raha väärt! Soovitan soojalt ka oma tuttavatel minna.
Kuid liigume nüüd tagasi mu enda portfelli juurde. Lõpuks sain langustrendi pidama ning üle pika aja tuli õnneks üks tõusev kuu. Portfelli väärtus on aga kukkunud praktiliselt eelmise aasta septembri tasemele.
Portfell on hetkel ca 370 000 eurot ja sellest netoportfell ca 335 000 eurot. Olen aktiivselt silma peal hoidnud mustal turul ning lootnud, et ehk õnnestub mõni parem RahaBot turult leida, aga seda kahjuks juhtunud pole. Kõik küsivad oma masinate eest hingehinda ning tootlus on palju kehvemaks läinud. Kuigi tulevikus hiljem tagasi vaadates on tänased hinnad odavad. Vähemalt aktsiate puhul olen pidevalt nii tundnud.
Septembris oli mul 26 tööprojekti. Õnneks veidi rahulikum kui eelmine kuu ning nii nagu augustis õnnestus ka septembris teha rohkem finantsiliselt paremaid töid.
Septembrit jäi minu jaoks iseloomustama:
Klaasmaja külastamine
kinnisvara seminar
Jägala joal käimine
Kellerteatri avastamine
Niimoodi tagant järgi vaadates tundub, et september oli eraeluliselt isegi väga vaikne kuu. Tuleb rohkem asju ette võtta, et oma elu rikastada. Kuigi seda on irooniline õelda, sest järgmised kuud saavad olema väga väga töörohked.
Septembri kuu sissetulek oli natuke üle 17 000 euro.
Kodu ehitamise kõrvalt on üsna keeruline tegelikult ka portfelli kasvatada. Aga samas, kas seda üldse ongi vaja. Mille jaoks seda raha koguda, kui seda ise kuskil ära ei kasuta. Need on mõtted, mis tiirlevad peas. Kas olen muutunud inimeseks, kelle kohta käib tsitaat, et “some people are so poor, all they have is money”. Ma ei tahaks olla selle etalon. Püüad terve elu selle mõtte vastaselt üles ehitada, aga siis muutud täpselt selleks, kelleks ei ole soovinud. Analoogsel filosoofilisel põhjal kirjutas ka Kristi oma blogis postituse “10x kasvu probleem”. Olen täitsa nõus tema mõttekäiguga.
Hetkel on kodu neelanud ca 51 000 eurot, mis on siis investeerimisportfellist välja näpistatud.
Septembri kuu passiivne sissetulek oli 1857 eurot.
Kui eelmine aasta passiivne sissetulek aina kasvas, siis see aasta on see olnud palju ebastaabilsem.
Portfell näeb hetkel välja selline:
Raha osakaal on võrreldes eelmise kuuga veidi suurenenud. Raske on hinnata kodu renoveerimise kulusid, siis seetõttu on raha osakaal portfellist endiselt väga suur.
Ühisrahastuses olen vaikselt raha välja võtmas ning vähemalt hetkel midagi juurde panemas ei ole. Omarahalt järjekordne rekord miinus kuu.
Etteruttavalt võib vist õelda, et järgmine kuu saab see miinus korralikult ületatud.
Positiivse poole pealt peaks hiljemalt 2022 lõpuks Finko raha tagasi saama. Aga on ka teoreetiline võimalus, et see juhtub isegi varem.
Võrreldes eelmise kuuga on Mintoses hetkel veel ca 14k kinni. Kui selline tempo jätkuks, siis järgmise aasta keskpaigas peaks kõik rahad käes olema.
RahaBotid vaikselt toimetavad ja hoian pingsalt turul silma peal. Vaba raha hulk on muutunud üsna suureks ning tahaks selle aasta sees kindlasti ühe boti veel juurde saada.
Mikrolaen toimetab hästi ning sellel teemal midagi uuemat õelda ei ole.
FunderBeamis soetasin veidi Tankerit juurde ja viskasin mõned konksud veel välja. Katsetan seal natuke turu mängimisega.
Aktsiate puhul olen asunud aktiivselt ja loodetavasti ka järjepidevalt portfelli suurendamist. Püüan iga kuu suunata vähemalt 1000 eurot Balti börsile ja 1000 eurot USA turule.
Usa turu puhul midagi head ette näidata ei ole.
Selline siis mu IB tootlus. Väike meeldetuletus endale, et ei maksa proovida turgu ajastada. Kogu aktsia portfell on selline:
Oktoober saab juba olema palju põnevam kuu, kuna USA börsilt noppisin veel päris mitu põnevat aktsiat juurde. Mu plaan on sealne aktsiaportfell suuremaks teha ning siis hakata ära kasutama IB odavat võimendust.
See kuu olen tubli ja suutsin postituse juba kuu esimesel nädalal ära teha. Küll aga ei saa sama õelda mu portfelli kohta, mis on kolmandat kuud järjest langustrendis.
Portfell on nüüdseks kukkunud ca 360 000 euro peale, mis ta oli 12 kuud tagasi. See eest on aga tõusnud netoportfell pea 330 000 euro peale. Suutsin ühe RahaBoti maha äritseda ja sellega seoses õnnestus ka üks laenukohustus ennetähtaegselt omanikule tagastada.
Augustis oli samuti 35 tööprojekti ja kui lisada sinna ka veel muu elu, siis ajagraafik on üsna täis.
Augustit jääb minu jaoks ilmestama:
Päikesetõusu ajal rabas käimine
erinevad suppamised
elukaaslasega koos pildistamine
Viljandi avastamine
väga palju hoovitöid
ja lisaks kõigele sellele pidasime maha perega ühe korraliku sünnipäeva matka.
Kuu sissetulek oli seda kõike eelnevalt arvesse võttes siiski üle ootuste kõrge. Suisa nii kõrge, et lõin oma 2018 aasta novembri tulemust. Kes ei ole lugenud, siis see postitus oli pealkirjaga – 10 häkki produktiivsuses tõstmiseks .
Augusti kuu sissetulek oli natuke üle 21 000 euro. Loodame, et kõrge lend ei tule suure kukkumisega.
Kahjuks ei kajastu aga see sissetulek nii tugevalt portfellis, kuna osad laekumised on veel tulemata ja palju raha neelab ka kodu ehitus. Hetkel on maja ehitusse läinud ca 49 000 eurot. Aga see on paratamatus, kuna elada on ju ka vaja.
Passiivne sissetulek oli 2110 eurot. Mis teeb selle aasta keskmiseks ca 2200 eurot ja investeerimise algusest peale ca 1700 eurot.
Portfell näeb hetkel välja selline:
Raha osakaal tegi korraliku hüppe, sest suutsin ühe RahaBottidest rahaks teha. Tänu sellele on portfelli osakaalud väga palju muutunud. Samuti hoian raha puhvrit, kuna lähikuudel lähevad suuremad summad ehituse peale ning hetkel ei ole turul
selliseid võimalusi, kus saaks väga likviidselt raha hoida.
Ühisrahastuses olen endiselt väljumas ning hetkel ei tunne, et sooviks sinna midagi juurde lisada. Omaraha valmistas järjekordselt pettumust, kus raha sisse toomise asemel, viiakse seda välja.
Kraanid on endiselt kinni ning kannan kõik laekuva sealt välja. Sama kehtib ka Mintose puhul, kus mul on endiselt ca 18k eurot kinni.
RahaBotid vähenesid ühe masina võrra ning nüüd on alles vaid kolm masinat. Sain maha müüdud mudeli, mis juba pikemat aega tiksus mul mõttes, et oleks aeg temast lahti saada. Koroona tõmbas kõikidel ostjatel jalge alt põhja ära,
kuid minu õnneks suutsin siiski ühe huvilise leida. Müügihind tuli ca 14% soodsam, kui ma oleksin soovinud, aga vähemalt on ta kaelast läinud ning loodetavasti saab uus omanik temaga edasi tegutseda. Numbreid kokku lüües
ei olnudki see masin nii halb projekt, kuna kaks aastat, mis ta mul laua all töötas, töi sisse ca 600 eurot puhast tulu iga kuu.
Kuna raha osakaal on nii suureks paisunud, siis võibolla oleks hea aeg paigutada väikene osa jälle uude masinasse. Ca 100k seisev raha ei too mitte midagi tagasi.
Mikrolaen on hetkel ca 20% portfellist. Ma isegi ei oska õelda, kus mu mugavustsoon on. Aga ma arvan, et ratsionaalselt oleks mõistlik mitte rohkem kui 20% oma portfellist ühte instrumenti panna.
FunderBeamis väga muutunud midagi ei ole. Viskasin mõned konksud sisse, aga kuna seal on tehinguaktiivsus väga väike või suisa olematu, siis paistab, kas seal näkkab või mitte.
Aktsiate puhul on toimunud väike uuendus. Nimelt sai lõpus Interactive Brokersi konto kasutusse võetud, kuna mitte investeerides hakkasid nad mu käest iga kuiselt 10 dollarit trahvi võtma. Hetkel näeb mu aktsiaportfell selline välja:
Plaan on suurendada BHF, TKM ja Merko osakaale ning samuti juurde soetada mõned aktsiad Usa turult. Kui sul on mõtteid, mida USA turult võtta, siis kuulan hea meelega. Hetkel olen ise silma peal hoidnud kolmel instrumendil – O, BRK B ja IRM.
Ideaalis tahaks jõuda nii kaugele, et kunagi lolli veana tehtud Apranga osakaal muutuks nii väikseks, et see ei kajastuks aktsiaportfellis enam nimena.
Juuli möödus maja tühjaks tegemise lainel. Panime eelmise omaniku pudipadi ostasse müüki ning see tõi tagasi pea 600 eurot. Selle summa eest sai lausa kaks konteineritäit prügi ära viia. Aga koristustööde käigus tuli seina seest välja suisa 125 krooni, mis on olnud eelmise omaniku viinaraha. Tänasel euro ajal ei ole see enam praktiliselt midagi väärt, aga krooniajal oli see suur summa. Nüüd aga võib selle lihtsalt prügikasti visata.
See on järjekordne tõestus, et pole mõtet oma raha kuskile sukasäärde koguda, vaid pane see investeerima ja lükka tagasi ringlusesse!
Kes vaevleb raha probleemide küüsis, siis visake pilk peale oma kodus olevatele asjadele. Nii võib üsna “passiivselt” kerge tulu kokku ajada ja saab ka kodu tühjemaks. Kuid te ei tulnud siia väikeste numbrite pärast, nii et pöörame pilgud portfelli poole.
Portfell on hetkel ca 370 000 eurot, millest netoportfell moodustab umbes 314 000 eurot. Graafikul väljendub see siis eelmise kuuga võrreldes väikese kukkumisena. Tundub, et see aasta 400k euro piiri kahjuks ületada ei suuda.
Juulis oli samuti 35 tööprojekti. Keskmine on juulides tavaliselt 27, nii et selline 30% kasv. Natuke küll töötan endale vastu, sest aasta alguses võtsin eesmärgiks oma töökoormust vähendada. Aga eks sellepärast ka seda blogi pean, et siin on hea endale näpuga näidata ja tukast kinni haarata.
Kuu sissetulek oli 12116€, mis väljendub ka graafikul kiires tõusus.
Olles suhelnud ka teiste ettevõtjatega, siis väga paljudel on üllatusest silmad suured. Majandus on väga kiirelt taastunud ning võitjad on need, kes ei ole oma töötajaid vähendanud, vaid on jätkuvalt investeerinud oma toodete ja teenuste tugevdamisele turul.
Passiivne sissetulek oli juulis 1925.13€ Investeerimise algusest olen teeninud ca 72 000* eurot passiivset tulu. * – kui Mintosest Finko laenud tagasi ei tule, siis see summa väheneb.
Portfell näeb hetkel välja selline:
Raha osakaal on vähenenud, kuna panustasin suurema summa Aafrikas tegutsevatesse eestlastesse. Ideaalis võiks vaba raha osakaalu veelgi vähendada.
Ühisrahastuses on endiselt kraanid kinni. Vähemalt seekord ei viinud Omaraha raha ära, vaid tõi natuke sisse.
Aga uusi laene ma seal välja ei anna. Mintosest õnnestus natuke raha välja viia ning nüüd on seal veel ca 18 000 eurot kinni.
RahaBotid töötavad, kuid mitte nii hästi kui võiks. Vähemalt ühele masinale on ostja leitud ning suure tõenäosusega saab augustis ka tehing tehtud.
Mikrolaen sai väikese boosti juurde, kuna saatsin natuke raha teisele mandrile.
Funderbeamis pole otseselt midagi muutnud.
Aktsiate puhul seilan endiselt tühjal kohal edasi.
Teate seda tunnet, kui kohe võtaks asja kätte, aga siis see venib ja venib ja nii ta läheb. Täpselt nii läks ka minu juuni kuu postitusega. Numbrid olid olemas, aga teksti ei jõudnud kirjutada ja märkamatult oligi juba august käes. Kes mu eelmist postitustluges, siis teab, et saime üsna hea pakkumise LHVst ning nüüd oleme uue kodu omanikud! Finantsiliselt on see krahh, aga vähemalt on nüüd täitsa enda kodu, millel suur hoov ja väga vähe naabreid. Edaspidi näeme seetõttu portfellis pigem tagurpidi käiku, aga jätkan endiselt numbrite raporteerimisega.
Oleme jõudnud juba maja seest tühjaks teha ning nüüd ootame bürokraatia järgi, et saaks ametlikult renoveerimisega alustada. Tallinna Linnavalitsus on aga kurikuulus oma aegluse tõttu, mistõttu väga suuri ootusi seada ei saa. Kui õnnestuks septembris ehitustöödega alustada, siis oleks juba väga hästi. Kuna tegevust on väga mitmel rindel, siis püüan blogi mitte väga unarusse jätta. Kahju, et Elunaut pani uksed kinni, aga püüan siis ise anonüümsete blogijate lippu edasi kõrgel hoida!
Siirdume kiirelt portfelli juurde, mis oli juuni lõpu seisuga ca 376 000 eurot. Netoportfell sellest küll ca 315 000 eurot. Kodu sissemakse napsas üsna piraka tüki portfellist ära. Võib juba üsna kindlalt õelda, et ka tulevikus näeme siin veel ühte suuremat hammustust, kui tuleb hakata kodu üles putitama. Õnneks saime LHVga ilusasti jutule ning nad pakkusid võimalusena veel 60 000 eurot juurde laenata remondiks. Kui oleme esmased kulutused ära teinud ja maja seisukord parendatud, siis saame juba panga uksed lahti lüüa ning nõuda sealt lisaraha remondiks. Oma kodu aga investeeringuna ma ei kajasta, sest olgem ausad, see on pigem väga suur kuluallikas.
Juuni on vaikselt hoogu sisse saamas ning projektide põhjal oli kuude lõikes rekord. Suutsin ära teha 35 projekti. Juuni keskmine on tavaliselt 30 projekti, nii et see aasta oli ca 15% kasv. Usun, et see on tingitud koroonast, kuna inimesed ja ettevõtted hakkavad vaikselt jälle liikuma ning minu ettevõtte saab sellest väikse osa.
Sissetulek hakkab samuti koroona eelsesse alasse tõusma ning aprilli auk saab meelest pühitud. Juunikuu sissetulek oli 9593 eurot.
Sellest passiivne sissetulek moodustas 2150 eurot.
Ja portfell ise näeb välja selline:
Raha osakaal on jätkuvalt väga suur. Kodu sissemakse küll vähendas üleüldist osakaalu, aga tahaksin seda pigem hoida 10% lähedal.
Ühisrahastuses või pigem ühisahastus, kus Omaraha viib taskust raha ära. See kuu ca 61 eurot kahjumit.
Ja Mintos hoiab endiselt pea 20 000 eurot pantvangis. Lugedes viimase aja muudatusi, mida Mintos teinud on, siis väga positiivne tuleviku vaade ei ole.
Rahabotid töid juunis rohkem koju kui mais, aga siiski ajalooliselt vähem kui tavaliselt. Mul on mõttes üks RahaBot müüki paisata, kuna tema tootlikkus on jubedalt langenud. Seda masinat ei saa ka ümber konverteerida, et ta hakkaks midagi uut kaevandama. Hetkel jääb tootlikus sinna 3-4% juurde, mis ei ole minu jaoks kindlasti piisav. Minu miinimum on ca 6% aga eeldusel, et saan kasutada võimendust, mis annaks üle 20% tootlikkuse. Hetkel üks bottidest toodab 28% tootlikkusega ja see on number, mida tahaks kõikidelt nõuda.
Mikrolaen keerutab endiselt raha ja usaldusväärsus ettevõtte vastu kasvab.
Funderbeamis muudatusi teinud ei ole.
Aktsiate puhul olen samuti tühikäigul edasi lasknud.
8 kuud on mööda läinud mu viimasest kodulaenude “turu-uuringust” ning seekord sai uuritud pangatingimusi kodulaenu saamiseks. Tulemused on siis juuni 2020 seisuga.
Lähteandmed:
2 laenuvõtjat, kellest üks maksab endale oma ühemeheettevõttest palka ja dividende. Kahepeale kokku on sissetulekuid ca 2500€ ning ühtegi muud kohustust üleval ei ole.
Sissemakse nii vähe kui võimalik, lisatagatist ei ole.
Panga vastused:
Swedbank: 2.2% + 6 kuu Euribor – positiivne panga vastus tuli 15 päevaga. Sissemakset sooviti 20% ja pakuti, et võiksin ka Swedbanki krediitkaardi endale võtta. Üsna positiivne kogemus. SEB: ?% – Tuli täita ära väga palju küsimustikke, riskianalüüse jms. Olles ise SEB klient, siis tuli ikkagi kogu oma kontode varapäritolu ja liikumised ära põhjendada ja tõestada. Üldiselt väga palju bürokraatiat. Panga “positiivne” vastus tuli 16 päevaga.
Pank pakkus maksimaalseks laenusummaks 130 000 eurot. Võrdluseks 8 kuud tagasi hinnati laenuvõimekuseks ca 240 000 eurot. Järjekordne näide, et VÄGA palju sõltub haldurist. Kui sulle ei meeldi halduri pakkumine, siis vaheta haldurit ja võib juhtuda, et saad pea poole suurema ja parema pakkumise. Coop: negatiivne panga vastus tuli ca 5 tööpäevaga. Nende jaoks ei ole ise palka maksev ettevõtja piisavalt atraktiivne klient. Võrdluseks 8 kuud tagasi oli see okei. Positiivseks pooleks võiks õelda, et nende online laenutaotlus oli kõige mugavam ja täpsem. Citadele: negatiivne panga vastus 27 päevaga. Minu jaoks on juba kaks nädalat päris pikk aeg, et vastust saada, aga et sellest veel üle minna!? Luminor: Peale ca kahte kuud ootamist ei saanudki nende käest vastust. Tundub, et koroonakriis või maksepuhkuste laine on haldurid kooma tõmmanud. LHV: 1.8% + 6 kuu Euribor – positiivne vastus ca 2 päevaga. Sissemakse 20%. Väga vähe bürokraatiat, hästi kiired vastused. Meeletult positiivne kogemus!
Üldiselt võiks õelda, et kui oleks soov soetada korter või uus maja, siis ei ole probleemi laenu saamisel. Murekohad võivad tekkida just vanemat tüüpi majadega, mis vajaksid lähitulevikus renoveerimist.
Portfell on mai lõpu seisuga ca 410 000 eurot, millest netoportfell ca 350k.
Lugedes teiste blogijate tulemusi, siis tundub, et kõigil läheb kriisi päris hästi. Tundub, et üldine vaib blogijate seas on “kriisi” ajal positiivne ning näidatakse rekordkuid. Rahakratt hõiskas üle6000 eurosest sissetulekust. Rahats viskas õhku väga korralikud aprilli kuu tulemused. Ma ei tea, kui suur on ta portfell, aga üle tuhande eurone passiivne sissetulek on vägagi viisakas. Pinsi põlvel samuti rekordiline sissetulek aprillis. Mis toimub 😀 Elunaut sooviks üldse sellises kriisis elada. Ma ise vist seda vaimustust nii väga ei jaga. Minu jaoks oli aprill üsna vaikne kuu ning töömaht vähenes rohkem kui kolmekordselt. See viis sissetulekud 5 aasta kõige madalamasse punkti. Aprillis olid mu sissetulekud 3200 eurot, mis on veidi parem kui 2015 aasta detsembris ning tollel ajal ma veel ei tegelenud investeerimisega. Kui passiivne sissetulek kõrvale jätta, siis oleks 2020 aasta aprill 5 aasta kõige väiksema sissetulekuga kuu. Kahjuks hakkasin oma sissetulekuid jälgima 2015. aastal ning hetkel ei oska õelda, mis mu sissetulekud enne seda perioodi olla võisid. more “5 aasta madalaim sissetulek – 20.04 h2ck.final. aprill”…
