Passiivselt 100 000 eurot – 21.09 h2ck.final.september


September ei olnud augustist parem ning portfell jätkas langustrendi. Portfell on jõudnud 420 000 euro peale. Sellest ca 388 000 on netoportfell. Selline summa viib meid praktiliselt tagasi aasta algusesse või eelmise aasta kevadesse.

Septembris oli mul kokku 43 tööprojekti, mis tõid sisse 19642 eurot. 

Septembrit jäi minu jaoks iseloomustama:

  • Tühjus. Peale ehituse ja töö ei teinudki midagi muud. Kodu on enda alla neelanud 236 000 eurot ja mustmiljon närvirakku. Samuti on see ka korralikult suhte proovile pannud.

Septembri passiivne sissetulek oli 3016.31€

Investeerimise algusest, milleks loen siis 2017 aasta jaanuarit, olen teeninud passiivselt natuke üle 100 000 euro. See teeb keskmiselt iga kuu 1931€. Kui ma ei oleks kunagi investeerimisega alustanud, siis seda summat mul ei oleks. See on praktiliselt 1/4 mu kogu portfellist.
Kui sa vähegi mõtled alustamise peale, siis alusta kohe. Võta minu blogi või Rahakrati blogi algusest lahti ja hakka pihta. Ma usun, et kõigil on võimalik finantsvabadus saavutada. Sa pead seda lihtsalt piisavalt tahtma, piisavalt pingutama.

Hetkel on portfell jaotunud selliselt:

Raha osakaal on vähenenud, kuna kodu ehitus neelab endiselt üsna priske osa.

Ühisrahastuses istub mingi osa endiselt Mintoses kinni ja Omarahast kannan raha välja.

RahaBotid tegid vaikselt oma tööd.

Mikrolaen maksis raha tagasi ja kõik hästi.

Funderbeamis midagi uut ei teinud

Aktsiates midagi uut ei teinud

Võlakirjades samuti sama olukord, mis eelmine kuu. 1/3 selle kuu passiivsest sissetulekust tuli just tänu võlakirjadele!

Võitlus – 21.08 h2ck.final.august

 

Augustis on olnud veidi tagasilööke ning portfell on langenud 430 000 euro peale, millest netoportfell tsipakene alla 400 000 euro. See maagiline poole miljoni piir tuleb ja läheb. Tore oleks see üks hetk ületada, kuid sellise portfelli suuruse juures hakkab järjest enam tunduma, et raha
ei ole kõige olulisem. Aga väga kerge on seda kirjutada, väga raske on seda endale tunnistada. Iga kuuga tunnen rohkem samastumist Walter White selle stseeniga

Tunnistada endale, et ma ei suuda ei õelda, sest äkki ma ei taha ei õelda. Mida teha, kui sinu sees võitlevad kaks poolsust. Üks, kes ei taha raha ja teine, kes tahab. Pidev võitlus. Leida see piir kõige virrvarri vahel. more “Võitlus – 21.08 h2ck.final.august”

Tööprojekti rekord – 21.06 h2ck.final.juuni


Siit tuleb üks kiire ja igav postitus, kuna erilisi uuendusi investeerimismaastikul teinud ei ole. Ainult portfell tegi väikese languse ning on nüüd 440 000 eurot, millest netoportfell ca 405 000 eurot. 

Juunis oli 26 tööprojekti, mis tõid sisse 19743 eurot. Võrreldes maiga sai tehtud 9 projekti vähem, aga sissetulek suurenes pea 5500 euro võrra. Selline koormus ja sissetulek oleks päris tore. See on ühtlasi ka rekord! 1 tööprojekt tõi keskmiselt sisse 759€.

Mida kallimalt oma hinda müüa saan, seda tasuvamaks ka üks tööprojekt muutub.

Juunit jäi minu jaoks iseloomustama:

  • Tartus kanuutamine ja mõisa külastamine
  • Jaanide tähistamine keset paksu sügavat Lõuna-Eesti metsa
  • Iglu Sauna ära proovimine
  • Perega rabas käimine ja rabas ujumine

Ehitus on enda alla juuni lõpu seisuga võtnud ca 192 000 eurot. Hüpe eelmise kuuga on ca 30 000 eurot. Suuremad kulutused olid ventilatsiooni ja küttesüsteemide tasud ning muidugi töörahad ehitajale.

Juuni passiivne sissetulek oli 2783.65€

Hetkel on portfell selline:

Raha osakaal on muutunud veelgi väiksemaks. Kogu vaba raha liigub ehitusse ning ühtegi investeeringut ei ole juba ammu teinud.

Ühisrahastus on endiselt sama.

RahaBotid vaikselt töötavad ja uuendusi pole.

Mikrolaen maksab laenu tagasi ja kõik hästi.

Funderbeamis võtsin juurde Brightsparki ja muud uuendust pole.

Aktsiad samas seisus, mis eelmine kuu.

Võlakirjad samuti sarnases olukorras.

Järjekordne portfelli rekord – 21.05 h2ck.final.mai


See kord lühike ja konkreetne postitus! Portfell on lõpuks peaaegu 460 000 eurot. Sellest netoportfell ca 425 000 eurot. Poole miljoni eesmärk on väga lähedal! Shout out to Lauri E´le, kes jõuab peaaegu minuti peale postituse avalikustamist, selle läbi lugeda!

Mais oli 35 tööprojekti, mis andsid võimaluse sissetulekut keskmisest ka suurendada, milleks oli 14227 eurot. 

Mais oli minu jaoks oluline:

  • Õue tööd, mille käigus sai oma kätega uus aed ehitatud.
  • Härra Surma juures käimine
  • Kahes pulmas osalemine

Ehitus on enda alla hammustanud mai lõpu seisuga ca 160 000 eurot. Tunnen, et pean väga palju pingutama, et investeerimisportfell ehituse tõttu kahjustada ei saaks.

Mai passiivne sissetulek oli 1915.56€

Hetkel on porfell selline:

Raha osakaal on muutunud hirmutavalt väikeseks. Endise 13.9% pealt juba alla 10%. Üsna raske on nii väikese rahapuhvriga olla. Väga harjumatu.

Ühisrahastuses uuendusi pole.

RahaBotid endiselt töötavad ja uuendusi pole vaja olnud teha. Nad toodavad keskmiselt ca 800 eurot kasumit kuus.

Mikrolaen saadab vaikselt raha tagasi ja ettevõttel läheb väga hästi.

Funderbeamis soetasin juurde Tactial Solutionsit ja Barkingut.

Aktsiate puhul on seis sama, mis eelmine kord.

Võlakirjade puhul võtsin juurde Creditstari laene.

 

Portfelli rekord – 21.04 h2ck.final.aprill


Pean uue kuu postitust alustama samade lausetega, mida ka eelmine kord. Näen, et pea igapäevaselt on uusi lugejaid juurde tulnud, kuid aprill, mai ja juuni on jäänud kajastamata. Võtan need nüüd ette ja püüan postitustega uuesti järje peale saada.
Kõige rõõmsam uudis on muidugi see, et aprillis õnnestus portfelliga teha kõigi aegade rekord, milleks oli 449 800 eurot. Sellest netoportfell ca 396 000 eurot. Patsutan ise endale õlale, kuna tegelikult on päris pikk tee edasi mindud.
Kindlasti tekib ka küsimus, et miks ma ei ole postitanud!? Puht füüsiliselt ei ole lihtsalt olnud aega, et kodu renoveerimise kõrvalt leida seda aega, et kirjutada uut postitust. Aga pidevalt uued laekuvad lugejad on tekitanud sisemise kohustuse, et tuleb ikkagi uut sisu peale kirjutada.

Selles kuus oli 27 tööprojekti, mis on paar tööd rohkem, kui aprilli kuude keskmine.

Aprilli jääb iseloomustama:

  • Tartus airbnbs ööbimine ning koos kaaslasega ühiselt tööalaselt tegutsemine
  • Keset metsa kasvuhoones öö nautimine
  • Drenaaži kaevamine
  • Esimene kevadine mootorratta sõit

Aprilli sissetulek oli 9856€

Kodu renoveerimine on enda alla neelanud juba ca 131 000 eurot. Summad kasvavad meeletu kiirusega ning kardan, et on raske püsida eelarves.

Passiivne sissetulek oli aprillis 2087.19 eurot.

Hetkel on portfell aprilli seisuga selline:

Raha osakaal on jällegi vähenenud endise 17.7% pealt 13.9% peale. See on suuresti tingitud kodu renoveeringu kuludega.

Ühisrahastuses tõi Omaraha 100 euro ringis kasumit ning Mintoses ootan endiselt oma kinni jäänud summa tagastamist.

RahaBotid töötasid ja uuendusi pole.

Mikrolaen töötab, kuid väiksemal tootlikusel. Seevastu võtsin veelgi juurde osakuid.

Funderbeamis müüsin lõpuks maha LaMuu osakud ja võtsin vastu väikese kahjumi. Muus osa muutusi ei olnud.

Aktsiate puhul ei teinud ühtegi ostu, kuna vaba raha kahjuks uuteks investeeringuteks aktsiaturul ei ole.

Balti börs kasvas orgaaniliselt 47k pealt 53k peale.

Usa börs kasvas samuti orgaaniliselt suuremaks ca 16k pealt 17k peale:

 

Kogu aktsia portfell hetkel kokku ca 70k

 

Võlakirjades samuti uuendusi ei olnud.

Netoportfelli rekord – 21.03 h2ck.final.märts

Märts on läbi, aga postitust ei ole. Parandame kiirelt vea ja loodame, et mu kolm lugejat pole juba igatsema hakanud.
Märtsi lõpu seisuga oli portfell ca 430 000 eurot ning netoportfell ca 400 000 eurot. See on ka netoportfelli rekord! Brutoportfellist on veidi veel puudu, kuna selle rekord oli 449 000 eurot 2020 aasta jaanuaris.

Portfell vaikselt kosub ja püüan endist rekordit üle luua.

Selles kuus oli kõigest 20 tööprojekti, mille puhul kaks klienti ei tasunudki oma arveid ära.

Märtsit jääb minu jaoks iseloomustama:

  • Saime kodule kvaliteetsed aknad ette
  • Uurisime öösel Linnateatri telgitaguseid
  • Lisasime perre ühe uue töötu 😀

Kuu sissetulek oli ka pigem nõrgemapoolsem ning jäi ca 7800 euro juurde.

Hetkel on kodu renoveerimise alla läinud ca 100 000 eurot. Kui see konverteerida portfelli, siis oleksin juba olnud poolemiljonäri klubis. Aga teen tööd, et oleks nii kodu kui ka korralik portfell.

Passiivne sissetulek oli märtsis 2646 eurot. Korralik boost tuli Creditstari võlakirja maksest.

Hetkel on portfell selline:

 

Raha osakaal tegi korraliku languse 23%->17.7% peale, kuna tuli ära tasuda renoveerimisega seotud kulud.

Ühisrahastuses tõi Omaraha ca 70 eurot kasumit ning Mintos suure nulli. Endiselt hellitan lootust, et saan midagi tagasi kinni jäänud rahast.

RahaBotid töötasid ja midagi raporteerida ei ole.

Mikrolaen refinantseeriti kahjuks väiksemale numbrile. Endine 1200 eurone tootlus kukkus nüüd ca 975 euro peale. Aga ettevõttel läheb väga hästi ning seetõttu sai juurde võetud osalust.

Funderbeamis müüsin maha CleanHandi, kuna mul oli nii väike osalus neis ja mingit kasvu siin näha ei olnud. Soetasin juurde Funderbeam Pref 6 osakuid, mis on kõige mõistlikum osak FB sündikaatidest

Aktsiate puhul on olukord selline:

Balti börs: Soetasin juurde IGN1L ja muu kasvas orgaaniliselt

USA börs: Ei soetanud midagi juurde, kõik kasvas orgaaniliselt.

Ja kokku: Top 3 positsioonid on endiselt samad.

 

Võlakirjades muutusi ei ole.

Vaikne kasv – 21.02 h2ck.final.veebruar

Käes on uus kuu ning on aeg visata pilk portfelli peale. Veebruaris sai natuke raha juurde kogutud ning brutoportfell on ca 420 000 eurot. Netoportfell nii suurt kasvu ei teinud ning on hetkel ca 387 000 eurot.
Aga ka väike kasv on siiski progress edasi ja seda on tore näha.

Veebruaris oli 30 tööprojekti, mis teeb praktiliselt 1 projekt päevas.

Seda kuud jäid minu jaoks iseloomustama:

  • Talverallid Kõrvemaal – meeletult ilus loodus ja adrenaliin
  • Lumise talve nautimine ning seal hulgas ka uisutamas käimine
  • Ehituspoes põrandamaterjalide valimine
  • Perega Lõuna-Eestis suitsusauna ja tünnisauna proovimine ning jääauku hüppamine

Veebruari sissetulek oli üsna nõrk, jäädes ca 7800 euro juurde. Selle tulemusega oleme langenud tagasi 2017 aasta tasemele.

Veebruaris on ehituse alla läinud ca 87 000 eurot. Märtsi lõpu seisuga oleme suure tõenäosusega ületanud ka 100 000 euro piiri. Loodetavasti aga on selleks hetkel katus ning fassaad ka tehtud.

Passiivne sissetulek oli veebruaris 1909.59€

Portfell hetkel selline:

Raha osakaal on vaikselt vähenemas, kuna ehitus võtab suure ampsu ära.

Ühisrahastus toodab endiselt miinuseid ja tundub, et Mintosest ei pruugi enam midagi tagasi tulla.

RahaBotid töötasid see kuu hästi ja probleeme ei esinenud.

Mikrolaen genereerib endiselt ning suurendasin ka nende ettevõttes veidi osalust.

Funderbeamis ei teinud midagi.

Aktsiate puhul on seisukord selline:

Balti börs:

Aktsiad kasvad nagu pärmi peal ja portfell paisub.

USA börs:


FRT on teinud päris meeletu kasvu ja on see läbi muutunud ka kõige suuremaks positsiooniks. Ostsin juurde EQQQ, SHBAs, CVX, EQNR, NHI, T, XOMi. Uue positsioonina lisandus ainult SHBAs, teisi ostsin tasakaalustamiseks juurde.

Kogu portfell:

Kogu aktsiaportfell on tõusnud ca 14% eelmise kuuga. Eesti börsil on endiselt kõige suurem osakaal. Merko kiire kasvu tõttu on see positsioon muutunud kolmandaks suuruseks kogu portfellist, surudes Apranga neljandaks.

 

Võlakirjades uuendusi ei ole.

Rahaboti aktsia seisud – 21.01 h2ck.final.jaanuar

 

Portfell kosus jaanuaris väga vähe ning on natuke üle 415 000 euro. Sellest netoportfell on veidi rohkem kosunud ja on hetkel jäänud 385 000 euro peale.

Jaanuaris oli 27 tööprojekti, mis on tegelikult vähem kui keskmine. Suuresti on see tingitud koroonast ning näen, et see langustrend on järgmised paar kuud kestmas.

Seda kuud jäid minu jaoks iseloomustama:

  • Jõhkralt palju lund 😀 – super talv on olnud!
  • Koroona isolatsioon – partner sai koroona ning pidime eneseisolatsioonis olema. Üllatuslikult temaga koos olles mina ei saanud koroonat.
  • Murdvargus kodus – pätid murdsid uksest ja aknast sisse ning viisid kogu maise vara ehituselt.
  • Lõuna-Eestis off the grid olemine – võtsime paariks päevaks täiesti nutinetivaba majutuse ja lihtsalt olime.
  • Ühine põrandate vedu kogu suguvõsaga – saime majas põrandad valatud ning ehitustööd jätkuvad.

Detsembr oli üle ootuste kõrge lend, kuid jaanuaris pöördusime tagasi nö. tavalise sissetuleku suuruse juurde, milleks oli ca 10 000 eurot. 

Jaanuaris on hetkel ehituse alla läinud ca 75 000 eurot. See on pea 15 000 eurone hüpe võrreldes eelmise kuuga. Saime ära makstud põranda, akna ja fassaadi kulutused. Järgneva kahe kuu jooksul loodaks asjad ka ette ja paika saada.

See kuu õnnestus 1 euro võrra rohkem passiivselt raha teenida. Väiksed võidud! Nimelt oli jaanuari kuu passiivne sissetulek 1931.10€. 

Kui kõik ilusasti jätkub, siis see aasta võiks saada 100 000 passiivselt teenituna tehtud.

Portfell ise näeb välja selline:

Raha on teinud korraliku 7% languse, kuna väga palju läks jaanuaris kodu ehitusmaterjalide peale.

Ühisrahastuses püüan endiselt kõike, mis tuleb välja kanda. Reaalsuses tähendab see Omaraha miinuseid kirja pannes ning Mintose lukus oleva raha vaatamist.

Rahabotid töötavad, kuid ühel kõige vanemal masinal juhtus jaanuaris lühis. Üks hetk käis masinas pauk ja lõi isegi voolud välja. Põhjust ma ei suutnudki tuvastada. Küll aga sulatas see ära trükkari. Õnneks sain uue jupi tellida ca 100 euro eest.

Mikrolaen tõi regulaarselt raha sisse ning hetkel kõik tore. Suurendasin ka oma osalust antud ettevõttes. Nii et ma justkui olen ise endale raha laenanud ja teenin see läbi intressi 😀 See on ka suuresti tõstnud osalused ettevõtetes osakaalu.

Funderbeamis midagi uut juurde pole võtnud.

Aktsiate puhul ütleb üks pilt rohkem kui tuhat sõna, nii et nüüd on teie ees suisa kolm pilti!

 

Balti börs:

Midagi uut juurde soetanud ei ole. Hetkel on kõige väiksem positsioon Eftenil, mille kasumiks ca 40%. Kuidagi kurb on kallima hinnaga juurde osta ja siis oma kasumi % vähendada. Aga püüan enam vähem kõiki osakaale võrdseks saada.
Küll aga on Tallink ja Tallinna Sadam ootele pandud ja neid positsioone ei suurenda.

Usa börs:

Kõige suurem positsioon Swedbankis ja FRTs. Püüan portfelli üles ehitada selliselt, et pool portfellist oleks EQQQ ja VWRLis ning ülejäänud üksikaktsiate vahele jaotunud. Kui oma üksikaktsiatega pange panen, siis on vähemalt laiahaardelised indeksid päästma tulemas.

Mõlemad börsid kokku:


Hetkel troonib turul balti börs. Suurimad kolm osakaalu on BHF, SAB1l ja Apranga.

Võlakirjade puhul endiselt Creditstari võlakirjad portfellis ning loodetavasti märtsis saab ka esimese makse.

 

 

 

2020 kokkuvõte – purunenud eesmärgid

 

Märts käes ja postitused järjest venivad. Nüüd kolmandal aastal on blogimise tung maha veeremas ning pole enam seda põnevust. Investeerimine pakub endiselt huvi, kuid sellest blogis kirjutamine on muutunud pigem kohustuseks. Aga ma püüan oma viimast kolme lugejat veel hoida ning seekord võtan ette 2020 aasta kokkuvõtte. Kes järjepidevalt on lugenud, siis neil on juba pilt selge.

2020 aastat alustasin 450 000 brutoportfelliga, millest netoportfell oli ca 330 000 eurot. Aasta lõpetasin aga hoopis ca 420 000 euroga, millest netoportfelli osa oli ca 380 000 eurot. Aasta jooksul sai päris korralikult laenukoormust vähendatud ja võimendust jäi minimaalselt sisse.
Mure oli selles, et polnud kuskile laenuraha paigutada. Vastasel juhul oleksin hea meelega veel teiste raha investeerimisel ära kasutanud.

Passiivne sissetulek  jäi keskmiselt ca 2000 eurot kuus, mis aitas hoida endiselt finantsvaba oligarhi staatust. Sellise portfelli suuruse juures on passiivselt teeninud sissetulek häbiväärselt väike. See on reaalne näide kõigile, kuidas suures osas raha istumine, ei too midagi sisse.

Portfelli laastas ka aasta teises pooles maja ost ja sellega seotud remonditööd, mis jätkuvad ka tublisti veel 2021 aastal.
Kui maja ostu mitte arvestada, siis portfell oleks kasvanud kriisiajal isegi üle ootuste hästi. 2019 aastaga võrreldes oli eelmisel pea 25% puhas kasumi tõus.

Tolle aastaga käisid läbi portfellist 3 erinevat RahaBotti, mis said samuti huvilistele maha müüdud. Hetkel olen endale endiselt 3 RahaBotti alles jätnud, et ka siin kriisi ajal vähemalt mingisugune sissetulek olemas oleks.

Tööalaselt sai see aasta pea 10% vähem tööd tehtud, aga seevastu suutsin eelmise aastaga võrreldes 25% rohkem teenida. Ideaalis võiks see aasta veelgi 10% tööd vähendada ja kasuminumbrid samaks saada.

 

2020 aasta eesmärgid olid:

  • Investeerimis portfell 600 000 eurot – LÄBIKUKKUMINE – Portfell ca 420 000 eurot.
  • Passiivne sissetulek keskmiselt 3000 eurot kuus – LÄBIKUKKUMINE – Keskmine passiivne sissetulek 2100 eurot
  • 7 Rahabotti, mille keskmine tootlus aastas oleks 12%  – LÄBIKUKKUMINE – Alles jäänud kõigest 3 RahaBotti.
  • Avada Interactive Brokersi konto ja teha esimesed tehingud USA börsil – TEHTUD!

2019 kokkuvõte – 2 aastat finantsvaba!

 

Nagu näha, siis eelmine aasta oli mu eesmärkide osas suur läbikukkumine.

Eelmise aasta TOP 3 postitust olid:

  1. https://rahabot.rahajutud.ee/2020/06/28/kodulaenude-vordlus-koroonakriisi-ajal-20-05-h2ck-final-mai/
  2. https://rahabot.rahajutud.ee/2020/03/04/50-000-eurot-portfellist-lainud-20-02-h2ck-final-veebruar/
  3. https://rahabot.rahajutud.ee/2020/04/07/kriisi-algus-20-03-h2ck-final-marts/

Mida õppisin eelmine aasta:

 

  1. Kuula teisi aga tee ise oma otsuseid ja jää neile kindlaks. Kahel juhul kaotasin üsna suured summad, kuna kuulasin kellegi teise arvamust ja töötasin oma sisetundele vastu.
    Esimene kord müüsin maha kogu oma LHV positsiooni, sest võtsin sisendiks lootuse, et aktsia langeb peale tulemuste välja ütlemist koroona tõttu. Juhtus aga see, et LHV tegi mütsitriki ja lendas hoopis raketina teises suunas.
    Teine kaotus oli Changega, kui müüsin liiga kiirelt oma positsioonid Funderbeamis maha. Realiseerisin küll enda jaoks viisaka kasumi, aga reaalselt oleks see summa olnud 4x suurem. 
  2. Turu ajastamine on väga keeruline. Jää ostma regulaarselt ja ära mõtle turu kõikumiste peale.
  3. Kasuta võimenduse häkki – kui IB euro intress on 1.5%, siis osta dividende maksvaid aktsiaid, mille tootlus oleks 3%+ ning prindi raha.