Rikkaks saamise õpik – 20.09 h2ck.final.september


Nädalavahetusel sai käidud Jaak Roosaare “Rikkaks saamise õpik praktikas” seminaril ning see oli üllatavalt hea. Tegemist oli väga toreda päevaga, kuhu isegi Rahakratt oli kohale tulnud. Mees on üsna nägus ka päris elus, millele annab kinnitust see, et tema tuvimask oli koju jäänud ja see läbi oma lauakaaslasteks kolm naist saanud.
Koolitus ise aga oli üsna kaasahaarav ning pakkus ägedaid mõtteid. Ma ei teadnudki, et Kalle Aron on nii hea esineja. Sündinud talent. Suisa kurb oli kuulda, et ta kunagi asutas Kinnisvaraklubi OÜ, mis peale ühte tegutsemist kinni pani.
Samuti oli väga tore kuulda Kaspar Kissa lugu, kes on viie aastaga jõudnud 68 üüripinnani. Sealt sain hea mõtte, et oleks võinud oma kodu samuti alguses üürile panna. Nimelt läheb linnaga paberimajanduse ajamine üsna pikalt ning see aeg oleks võinud kodu sellist vähemalt tuhande eurost sissetulekut teha. Mainimata ei saa jätta ka Alvar Räägeli Amazoni teekonda või Martin Kristersoni Upsteami üles ehitus lugu. Loodetavasti järgmine kord ei ole koroona enam nii teemaks ja saab ka laudkondasid rohkem vahetada.
Kokkuvõtvalt võib õelda, et jäin seminariga igati rahule ning see on kindlasti oma raha väärt! Soovitan soojalt ka oma tuttavatel minna.
Kuid liigume nüüd tagasi mu enda portfelli juurde. Lõpuks sain langustrendi pidama ning üle pika aja tuli õnneks üks tõusev kuu. Portfelli väärtus on aga kukkunud praktiliselt eelmise aasta septembri tasemele.

Portfell on hetkel ca 370 000 eurot ja sellest netoportfell ca 335 000 eurot. Olen aktiivselt silma peal hoidnud mustal turul ning lootnud, et ehk õnnestub mõni parem RahaBot turult leida, aga seda kahjuks juhtunud pole. Kõik küsivad oma masinate eest hingehinda ning tootlus on palju kehvemaks läinud. Kuigi tulevikus hiljem tagasi vaadates on tänased hinnad odavad. Vähemalt aktsiate puhul olen pidevalt nii tundnud.

Septembris oli mul 26 tööprojekti. Õnneks veidi rahulikum kui eelmine kuu ning nii nagu augustis õnnestus ka septembris teha rohkem finantsiliselt paremaid töid.

Septembrit jäi minu jaoks iseloomustama:
Klaasmaja külastamine
kinnisvara seminar
Jägala joal käimine
Kellerteatri avastamine

Niimoodi tagant järgi vaadates tundub, et september oli eraeluliselt isegi väga vaikne kuu. Tuleb rohkem asju ette võtta, et oma elu rikastada. Kuigi seda on irooniline õelda, sest järgmised kuud saavad olema väga väga töörohked.

Septembri kuu sissetulek oli natuke üle 17 000 euro.

Kodu ehitamise kõrvalt on üsna keeruline tegelikult ka portfelli kasvatada. Aga samas, kas seda üldse ongi vaja. Mille jaoks seda raha koguda, kui seda ise kuskil ära ei kasuta. Need on mõtted, mis tiirlevad peas. Kas olen muutunud inimeseks, kelle kohta käib tsitaat, et “some people are so poor, all they have is money”. Ma ei tahaks olla selle etalon. Püüad terve elu selle mõtte vastaselt üles ehitada, aga siis muutud täpselt selleks, kelleks ei ole soovinud. Analoogsel filosoofilisel põhjal kirjutas ka Kristi oma blogis postituse “10x kasvu probleem”. Olen täitsa nõus tema mõttekäiguga.

Hetkel on kodu neelanud ca 51 000 eurot, mis on siis investeerimisportfellist välja näpistatud.

Septembri kuu passiivne sissetulek oli 1857 eurot.

Kui eelmine aasta passiivne sissetulek aina kasvas, siis see aasta on see olnud palju ebastaabilsem.

Portfell näeb hetkel välja selline:

Raha osakaal on võrreldes eelmise kuuga veidi suurenenud. Raske on hinnata kodu renoveerimise kulusid, siis seetõttu on raha osakaal portfellist endiselt väga suur.

Ühisrahastuses olen vaikselt raha välja võtmas ning vähemalt hetkel midagi juurde panemas ei ole. Omarahalt järjekordne rekord miinus kuu.

Etteruttavalt võib vist õelda, et järgmine kuu saab see miinus korralikult ületatud.

Positiivse poole pealt peaks hiljemalt 2022 lõpuks Finko raha tagasi saama. Aga on ka teoreetiline võimalus, et see juhtub isegi varem.

Võrreldes eelmise kuuga on Mintoses hetkel veel ca 14k kinni. Kui selline tempo jätkuks, siis järgmise aasta keskpaigas peaks kõik rahad käes olema.

RahaBotid vaikselt toimetavad ja hoian pingsalt turul silma peal. Vaba raha hulk on muutunud üsna suureks ning tahaks selle aasta sees kindlasti ühe boti veel juurde saada.

Mikrolaen toimetab hästi ning sellel teemal midagi uuemat õelda ei ole.

FunderBeamis soetasin veidi Tankerit juurde ja viskasin mõned konksud veel välja. Katsetan seal natuke turu mängimisega.

Aktsiate puhul olen asunud aktiivselt ja loodetavasti ka järjepidevalt portfelli suurendamist. Püüan iga kuu suunata vähemalt 1000 eurot Balti börsile ja 1000 eurot USA turule.

Usa turu puhul midagi head ette näidata ei ole.

Selline siis mu IB tootlus. Väike meeldetuletus endale, et ei maksa proovida turgu ajastada.  Kogu aktsia portfell on selline:

Oktoober saab juba olema palju põnevam kuu, kuna USA börsilt noppisin veel päris mitu põnevat aktsiat juurde. Mu plaan on sealne aktsiaportfell suuremaks teha ning siis hakata ära kasutama IB odavat võimendust.

2019 kokkuvõte – 2 aastat finantsvaba!

 

Lähme koheselt numbrite kallale. Ma alustasin aastat portfelliga, mille väärtus oli 262 000 eurot ning lõpetasin portfelli põhimõtteliselt 450 000 euro piiril. Aga et olla veelgi täpsem, siis peaksime vaatama netoportfelle.
2018 alguseks oli mul puhast raha 230 000 euro väärtuses. Peale aasta aega rügamist oli summaks ca 330 000 eurot. Ehk siis puhas kasv aasta baasil ca 100 000 eurot. See on siis nii investeerimistulu kui ka reaalse töö kasum. Palgatööga on sellist summat keeruline saavutada, nii et ma soovitan kõigil pöörata oma pilgud ettevõtluse poole. Ka Herr Roosaare ise ütleb, et isegi investeerimine ei ole nii tähtis kui ettevõtlus! Ma tean päris mitut inimest, kelle ettevõtluseks on ühemehe/naise ettevõtte. Olgu selleks siis juuksur, modell, DJ, videograaf, tantsuõpetaja, kirjanik. Sa ei pea olema ärihai, et saavutada oma ettevõttega häid tulemusi.
Üks hea tuttav ütles, et kui sa oskad võimendust kasutada, siis on sul võimalik oma portfelli eksponentsiaalselt kasvatada. Minu eelmise aasta keskmiseks võimenduseks jäi ca 20% portfellist. Tema opereerib ca 80% võimendusega, mis läheb
veidi üle minu mugavustsooni. Olen endale ise sihtmärgiks pannud, et võimendust võiks portfellis umbes 40% ringis olla.

2019 tõi mulle 31 547 eurot passiivselt. Võrreldes eelmise aastaga, mil teenisin ca 23 000 eurot, on passiivne sissetulek suurenenud. See on investeerimise võlu. Mida kauem olla turul, seda rohkem mõjutab sind liitintress ja su varad kasvavad.
Keskmiselt tuli eelmine aasta ca 2600 eurot kuus higivabalt koju. Ja sellega võib ka õelda, et olen nüüdseks teist aastat finantsvaba. Väga palju mu elus küll muutunud ei ole ning tööd teen täpselt sama palju.

more “2019 kokkuvõte – 2 aastat finantsvaba!”

Investor Toomas purustatud – 19.07 h2ck.final.juuli

Investor Toomase portfell oli 05.08 seisuga 317594 eurot. Minu portfell sama kuupäevaga on natuke üle 335 000 euro. Investeerimisfestivalil paisati ka õhku küsimus, et kellel on tulevikus suurem potentsiaal, kas Investor Toomasel, Jaak Roosaarel või Madis Müüril. Ilmselgelt on kõige suurem eelis kahel viimasel, sest nad tegelevad aktiivselt ettevõtlusega. Just selle abil on võimalik paisutada portfelli ning kasvada üsna kiirelt. Toomas on oma portfelli kasvatanud 2002 aasta algusest ja jõudnud väga tublile kohale. Aga see kahvatub ettevõtluse kõrval, kus portfellid võivad väga kiirelt kasvada. Kui mina, oma ühe mehe ettevõttena, olen suutnud kasvatada portfelli 0st ca 330 000 euroni 3 ja poole aastaga, siis mida suudavad veel teised, kellel ägedamad skaleeritavad ettevõtted. Näiteks Markus Villig on Bolti kasvatanud suisa miljardiettevõtteks üsna lühikese ajaga. Kahjuks ma enda ettevõttet nii suureks kasvatada ei saa, aga samas, kas peakski. Ei usu, et Markuse elu väga stressivaba on, aga kindlasti on seal omad võlud ja valud. Jätkan endiselt oma vaikset rühkimist ning sama aegselt ka elu nautimist. Võtsin juulis järjekordse puhkuse ning veetsin natuke aega Eestist eemal. Seekord avastasin lõunapoolsemaid Euroopa riike. Päike, meri ja liivarand olid täitsa mõnusad. Nüüd on ainult veidi keeruline tagasi töölainele saada, sest kohati on sisimas tunne, et võiks veel lihtsalt olla ja puhata.

more “Investor Toomas purustatud – 19.07 h2ck.final.juuli”

300 000€ piir ületatud – 19.06 h2ck.final.juuni

Viimases postituses kasutasin Herr Roosaare taktikat, et kellel vaba raha üle, see võib selle mulle suunata. Mul õnnestuski ühelt lugejalt väiksem rahasüst juurde saada ning tänu sellele ka portfelliga 300 000 euro piir purustatud.
Maksan garanteeritult intressi ja toimetan selle rahaga ise mõistlikumalt edasi. Kõige lihtsam ja valutum viis saada investoriks ja hakata teenima passiivset sissetulekut.

Nüüd aga ei tohi seda raha kauaks seisma jääda, sest muidu võtan igakuiselt miinust sisse. Otsin aktiivselt variante, kuhu seda suunata. Kõige lihtsam variant oleks see panna Mintosesse Mogo või Credistari laenudesse, kus makstakse intressi juba 16%.
Aga ma püüan leida turult mõne RahaBoti, et hoopis nende osakaalu veidi suurendada. Vaatamata aegajalt esinevatele väikestele tagasilöökidele on nad mulle siiski kõige südamelähedasemad ja püüan nende abil oma impeeriumit suurendada.
Ideaalis võiks aasta lõpuks 5 RahaBotti kokku saada. Hetkel on portfell ca 320 000 eurot.

 

Juuni kuu passiivseks sissetulekuks kujunes ca 2500 eurot. Arvestades vaba raha hulka, siis hetkel oli portfelli kogutootlus ca 9%. Siin on kõvasti arenguruumi ning pean leidma viise, kuidas vaba raha panna tööle võimalikult efektiivselt.
Suhtlesin hiljuti ühe investoriga, kes tõdes, et kõige raskem on see esimene raha kokku saada. See higi ja verega teenitud eurod. Kui sul juba on väike seljatagune kogutud, siis kõige kergem ja mõnusam viis on teha rahast raha. See on justkui hästi hoitud rikaste saladus, et raha teeb raha.
Mulle tundub, et mida rikkam sa oled, seda vähem füüsilist tööd sa tegema pead. Kui vaesuse piiril elav inimene teenib ca 90% raha füüsilise tööga ja 10% vaimsega, siis rikaste puhul oleks see skaala suisa vastupidi! Soovitan kõigil investeerimisega kohe täna alustada.

Passiivne sissetulek jagunes nelja instrumendi vahel. Midagi uut ega põnevat siin raporteerida ei ole.

Kogu portfell on hetkel selline:

Võrreldes eelmise kuuga on raha osakaal märgatavalt kasvanud. Sain 3% intressiga laenu sisse ning nüüd on aeg see kuskile ära paigutada. Loodetavasti suudan selle kuu jooksul midagi välja mõelda ja raha ära paigutada.

Ühisrahastuses on uued tuuled. Mintos on tõstnud oma intressimäärasid ning koos Credistariga on seal võimalik välja anda suisa 16% laene. On näha, et laenuandjatel on rahadega kitsas käes ning seetõttu lükatakse intressi üles. Ma ei imestaks, kui Mogo tuleks uuesti turule cashback kampaaniaga, mis neil mõni aeg tagasi oli. Uut raha on peale vaja ning oleks päris tore, kui saaksime jälle seda võimalust kasutada. Omarahas tõstsin peale vahendustasu suurendamist oma brutointresse, kuid raha jookseb endiselt välja.
Hetkel pakub Mintos ca 12,5% tootlust ja OmaRaha 17% tootlust. Ühisrahastus pakub täitsa head 14,75% tootlust.

 

Tule investeeri koos minuga Mintoses ja me mõlemad võidame 1% boonust investeerides. Vajuta sellele lingile, et avada endale Mintoses konto:

https://c.trackmytarget.com/iup527

Kuidas see töötab? Mart avab üleval oleva lingiga konto ning hakkab Mintoses investeerima. 30 päeva pärast on Mart investeerinud kokku 3500€ ning me mõlemad saame oma kontole 35€ puhast raha. Sama diil juhtub ka 60ndal ja 90ndal päeval. Mida rohkem investeerid, seda rohkem boonust saad!
Win win!

Mikrolaen töötab hästi ja raha teeb raha. Tootluseks endiselt mõnusad 20%.

RahaBotid vaikselt undavad ja toodavad kasumit. Keskmine tootlus ca 12,6%.

FunderBeamis olen nüüd ka üks LaMuu investoritest ning krabasin sealt endale suisa 20 karpi jäätist. Kui Selveri hinnaga arvestada, siis sai kohe 6% tootlust.

 

Aktsiate puhul andis BHF väikse intressimakse ning midagi juurde soetanud ega maha müünud ei ole.

BHF maksis näpuotsaga intressi ja xirr on 16% (see aasta 23%)

Apranga xirr endiselt -98% miinuses (see aasta 28% küll plussis)

SAB1L on sisuliselt nullis (see aasta 47% plussis)

Merko xirr on -2%.

 

 

 

Ületame hirme -18.08 h2ck.final.august

Vaikselt toome seda krõbisevat koju. Mul on kahju, et ma sellega juba varem tegelema ei hakanud. Olin samuti selles nõiaringis, kus kinnitasin oma peas, et investeerimine on äge, aga pelgalt mõtteks see ka jäi. Investeerimisraadios oli ka just intervjuu, kus tõdeti, et kuskilt tuleb alustada. Kui liiga palju lugeda ja proovida asju endale teoorias selgeks teha, siis võib tekkida analüüsihalvatus. Tuleb nii palju informatsiooni peale, et selle infohulga all murdud ning rohkem edasi ei liigugi. Siit ka minu julge soovitus kõigile, kes mõtlevad investeerimisega alustamise peale – lihtsalt hakka ühest kohast pihta ning võta asi sammhaaval ette! Ära jää selle mõtte juurde seisma, vaid tee midagi reaalselt selle jaoks!
Aga tulles nüüd numbrite juurde, sest sellepärast te ju siin kõik ka lugemas olete, siis hetkeseisuga on portfell kasvanud ca 220 000 euro juurde.
more “Ületame hirme -18.08 h2ck.final.august”

2016-2017 kokkuvõte

giphy

Portfell oli 2016 aasta alguses 10 000 eurot, millest ca 70% oli eraisikuna sularahas ja 30% ettevõttes kasumina.

Olin äsja Eestisse tagasi tulnud ning teadsin, et soovin oma raha ära investeerida, kuid ühtegi konkreetset plaani paigas ei olnud.  Palgatööd ma ei teinud, aga mul oli oma ühemehe ettevõte. Tegelesin jõudsalt ettevõtlusega ja kõrvalt hakkasin kuulama Investeerimisraadiot ja lugema erinevaid finantsalaseid raamatuid. Üheks suureks motivaatoriks oli ka kindlasti Jaak Roosaare “Rikkaks saamise õpik”, mida soovitan kõikidel alustajatel lugeda.

more “2016-2017 kokkuvõte”