Kodulaenude võrdlus – 19.09 h2ck.final.september

 

Raha on muutunud järjest odavamaks ning oleks õige hetk ära kasutada panga poolt pakutavaid võimalusi. Üheks võimaluseks on oma endine kodu välja vahetada ja kasutada selleks panga abi. Viisin läbi väikse turu-uuringu, et mis võimalused hetkel laenu saamiseks üldse on. Antud tulemused on september 2019 seisuga.

Lähteandmed:

*2 laenuvõtjat, kelle netosissetulek kuus kahe peale kokku ca 2000€ ning ühtegi muud kohustust üleval ei ole.

*Ostetavaks korteriks 3 toaline korter Tallinnas, Kristiines, vanemas majas, ca 61 ruudune, hinnaga ca 120 000 eurot.

*Pangalaenu pikkus 30 aastat.

*Sissemakse 15%

Asja võimalikult lihtsana hoida, siis alljärgnevalt on välja toodud panga poolt pakutavad intressid. Keskmiselt kulus pangal pakkumise saatmiseks ca 4 päeva.

 

Pangaintressid:

Swedbank: 1.85%  + 6 kuu Euribor
SEB: 1.98% + 6 kuu Euribor
Luminor: 2.1% + 6 kuu Euribor
LHV: 2.2% + 6 kuu Euribor
Coop: 2.8% + 6 kuu Euribor

Võime järeldada, et hetkel on endiselt kõige soodsamalt võimalik saada laenu Swedbankist, millele järgneb üsna kiirelt SEB. Minu jaoks oli üllatav, et Luminor pakkus veidi soodsamal tingimusel laenu kui LHV. Loodetavasti tulevikus suudab ka LHV oma intresse allapoole tuua, sest suhtlus pangaga oli kõige meeldivam just seal ning mulle isiklikult meeldib ka nende panga konseptsioon 🙂

Aga tulles nüüd tagasi mu enda portfelli juurde, siis see kasvas septembris 3% ning on ületanud 360 000 euro piiri. Kuu ise oli investeeringute mõistes üsna tühi, kui välja arvata osaluse soetamine ühes edukas välisettevõttes.

more “Kodulaenude võrdlus – 19.09 h2ck.final.september”

Kes on Rahakratt!? – 19.08 h2ck.final.august

ezgif.com-gif-maker.gif

Viimase aja kuumim teema on investeerimisfestivalil laineid löönud Rahakrati identiteet. Tema närvid peavad olema üsna pingul, sest iga paari päeva tagant ilmub Finantsvabaduse gruppi postitus, kus keegi püüab paljastada salajast Rahakratti. Senini on moderaatorid suutnud avalikustavad postitused eemale tõrjuda ning Rahakrati õige isik on peidus. Aga mida rohkem tekib tal jälgijaid ja avalikke esinemisi, seda rohkem püütakse teda ka avalikustada. Vihjeid leidub nii tema blogis, esinemistes kui ka välja ütlustes. Kes küll on see saladuslik sõnasepp ja kaua ta suudab veel peituda oma tuvi maski taha!?
Enne kui jõuame selleni, kes Rahakratt tegelikult siis on, viskame pilgu peale, kuidas toimetas mu augustikuu portfell.

Portfell on kasvanud ca 350 000 euroni ning kõigi eelduste kohaselt peaks aasta lõpuks 400 000 piir ületatud olema. Kui järgmise aasta või kahe jooksul veel otsest kriisi ei tule, siis ehk õnnestub isegi 500 000 euro piir ära purustada.

Investeerimise tabel - Google Sheets 9-13-2019 12-56-27 PM.png

Augustikuu passiivne sissetulek oli ca 2700 eurot, mille tõid koju ühisrahastus, Rahabotid, mikrolaenud ja aktsiad.

Kuna intresse pekstakse alla, siis kahjuks aasta lõpus võib näha juba väiksemaid passiivseid sissetulekuid. Aga positiivsemal noodil sain augustis järjekordsel reisil käidud ning reisi kulutused kattis ära mu passiivne sissetulek. See on päris äge tunne, kui su portfell teenib sulle sinu puhkuse ajal raha. Istud rannas, kuulad laine loksumist ja samal ajal teeb su portfell sulle tööd. Kui see ei motiveeri sind investeerima, siis ma ei tea, mis veel teeks.

Kogu portfell on jaotunud selliselt:

 

Võrreldes eelmise kuuga, siis väga suuri muudatusi ei ole. Raha osakaal on jälle tõusnud üle 10% ning on aeg hakata mõtlema uute väljundite peale. Kas siis suunata see Omarahasse või hoopiski uue RahaBoti otsingutele.

Ühisrahastuses läheb endiselt väga hästi, kus augustikuu tootlus Mintoses oli suisa 13%, rääkimata Omaraha 21%. Viimaste uudiste valguses kolis ka Investor Toomas Omarahasse ning arvatavasti võib see rohkem raha portaali peale tuua. Mis aga omakorda viib intresse alla.

Tule investeeri koos minuga Mintoses ja me mõlemad võidame 1% boonust investeerides. Vajuta sellele lingile, et avada endale Mintoses konto:

https://c.trackmytarget.com/iup527

Kuidas see töötab? Mart avab üleval oleva lingiga konto ning hakkab Mintoses investeerima. 30 päeva pärast on Mart investeerinud kokku 3500€ ning me mõlemad saame oma kontole 35€ puhast raha. Sama diil juhtub ka 60ndal ja 90ndal päeval. Mida rohkem investeerid, seda rohkem boonust saad!
Win win!

 

Mikrolaen pakub endiselt 20% tootlust ning järgmisel kuul pakuti ka võimalust võtta väike osalus sellesse ettevõttesse. Loodame, et siit tuleb üks ükssarvik ära!

RahaBotid võtsid ennast vaikselt kokku ning nelja peale oli augustikuu tootlikkus 11%. Mõningaid tagasilööke on olnud, kuid eelduste kohaselt võiks järgmine kuu saada tootlikkuse tagasi üles.

FunderBeamis tiksub LaMuu alla oma avamishinna ning hetkel ei paista, et hind kuskilt poolt üles liiguks. Endiselt väga rõõmus selle üle ei ole, kuid hoian osakuid ja vaatan, mida järgmine kuu toob.

Aktsiate puhul tuli väike dividendimakse ning nii see elu aktsiarindel vaikselt tiksub.

 

Kogu portfell erinevate instrumentide lõikes lahti võetuna on selline:

Kõige suurema osakaalu moodustab endiselt Mintos, millele järgnevad Rahabotid ja mikrolaenud. Pikemas perspektiivis võiks kõik osakaalud olla alla 10% ning võimalikult paljude erinevate instrumentide vahel hajutatud.

Aga tulles tagasi Rahakrati teema juurde, siis palju õnne, et oled lugemisega siiani jõudnud. Kristi kirjutas Finantsvabaduse grupis ühe hea kommentaari:
“Üks samm finantsvabaduse teel on see, et kas sul on piisavalt vaba aega, et uurida välja, kes meie tuvist staarblogija on”. Selle salapära avastamine on painanud paljusid. Kui siiski oled see üks õnnelikest, kes on jooned kokku viinud ja õige tuvi välja positsioneerinud, siis inimlik oleks jätta tema isik avalikustamata. Kui inimene on valinud enda meediumiks anonüümse blogimise, siis see on tema vaba valik ning püüdkem seda austada. Ja pealegi ei maksa ära võtta teiste otsimis- ja avastamisrõõmu 😉

 

 

10 eluhäkki raha kokkuhoidmiseks – 19.05 h2ck.final.mai

Panin kirja mõned väga lihtsad nipid, kuidas sina saaksid oma kulusid kokku hoida ja liikuda kiiremini finantsvabaduse teele! Need on kõik häkid, mida ka ise igapäevaselt kasutan ja on minu teekonnale kaasa aidanud. Kindlasti mõne punkti osas tuleb aegajalt eksimusi, aga üldjoones püüan neid siiski järgida. Ära põleta oma raha, vaid pane see enda jaoks tööle!

 

  1. Ära suitseta – Peale selle, et suitsetamine su tervist kahjustab, lõhub see ka su rahakotti. Keskmine pakk maksab ca 5€ ning kui suitsetad paki päevas, siis kulub sul kuus 150€ ja aastas suisa 1800 eurot tühjale tervise põletamisele. Rääkimata lisakulud hammastele, hingeõhu parandamisele ja riiete värskendamisel.
  2. Ära tarbi alkoholi – Lisaks pohmakale ja lisakilodele ei too alkohol sulle krõbisevat rahakotti. Näen Tallinna linnapildis liiga paljudel meestel õllepurke või kangema alkoholi pudeleid käes, mida siis õllekõhu suurenedes lürbitakse. Selline “hobi” viib märkamatult su tervise ja tükikesi rahakotist.
  3. Väljas söömise asemel, söö kodus – Kui jätad väljas söömise ära, siis võid endale toidupoest praktiliselt kõike lubada. Keskmine arve väljas süües on vähemalt 10-30 eurot. Korruta see kahega, kui lähed veel kaaslasega või perega sööma. Kallima söögikoha puhul saad sama raha eest juba terve nädala toidukorra soetada.
  4. Lülita televiisor välja – panusta oma vaba aeg oma produktiivsuse tõstmisele. Selle asemel, et olla diivanikartul, mine liigu õues, suhtle uute inimestega või alusta uue projektiga. Eneseareng on üks parimaid viise, kuidas ennast elus edasi viia. Ära lase oma aju loputada Sõprade maratoni või Reporteriga.
  5. Müü seisvad asjad maha – Iga vidin, mis sul kodus seisab ja ootab kasutusaega, on tegelikult raha, mida saaksid investeerida. Riided, kõlarid, arvuti, jalgratas, seinakapp või ükskõik, mis asi, mida sa viimased pool aastat kasutanud ei ole, pane müüki. Tehnika puhul kehtib reegel, et mida kiiremini selle maha müüd, seda väiksema miinuse vastu võtma pead.
  6. Palgatööl olles tee oma CV korda ja käi proovi intervjuudel. See annab sulle julguse ja teadmise, et oma töökohas palka juurde küsida ning tead, mis tööturul toimub. Sissetuleku suurendamine on üks kiiremaid ja tõhusamaid viise, kuidas orava rattast välja pääseda.
  7. Tühista liikmemaksu võtvad kohutused, mida sa ei kasuta. Paljud jõusaalid pakuvad hetkel võimalust võtta tasuta suvepuhkust. Säästa kolme kuu trenni raha ja käi hoopis õues jalutamas, jooksmas või rattaga sõitmas.
  8. Osta kasutatud asju – Nii on sul võimalik kokku hoida suuri summasid, olgu selleks siis tehnika, auto, riided vms. Kasuta ostmiseks Osta.ee oksjoni keskkonda pakkudes kõige viimasel hetkel või tee Okidokis hinnapakkumisi, mis on 10-30% küsitavast hinnast madalamad.
  9. Tekita lisasissetulek –  Kasuta selleks nt Airbnb, et tühi tuba välja rentida või Autolevi, et su seisev auto teeniks sulle raha. Või hakka hoopis blogi kirjutama ja võid sellega päris toreda kopika teenida!
  10. Kui võimalik asenda oma auto ühistranspordiga – Selle asemel, et maksta igakuiselt liisingu, kindlustuse, kütte eest – kasuta hoopis Uberi ja jalgratta / kondimootori kombot. Saad tervist ja hoiad raha kokku.

Ma olen jõudnud sinna, kus ma täna olen, just tänu neid häkke järgides ja korralikult tööd tehes. Kui ma mõtlen korralikult, siis ma mõtlen nädalaid või kuid, kus päevas teedki 10-14 tunniseid tööpäevi. See on olnud pidev ja järjekindel töötamine suuremate eesmärkide nimel. Iga tegevus või ost, mida sa plaanid teha peab viima sind lähemale sinu eesmärkidele. Küsi alati endalt, kas see tegevus või ost, viib mind lähemale sinna, kus ma tahaksin olla. Kui jah, siis tee seda, kui ei, siis muuda seda.

Aga tuleme tagasi minu portfelli juurde. See on hetkel jõudnud 290 000 euro piirini. Vaikselt kasvame ja on lootust, et peatselt purustame 300k piiri. Lugedes teiste blogisid või intervjuusid, kes on juba ületanud 500 000 euro piiri, siis minu portfell on veel nooruke nende kõrval.

more “10 eluhäkki raha kokkuhoidmiseks – 19.05 h2ck.final.mai”

Vaene veebruar – 19.02 h2ck.final.veebruar


Kõige lühema kuu puhul ka üks kiire ja lühike postitus. Kahju näha, et vaikselt on blogimaastik üsna tühjaks jäänud. Suure hooga alustanud blogid (nagu Investor Laura, Passiiv Tulu, Investleja ja teised) on kadunud või mõned vanad olijad postitavad üsna harva. Eriti kahju on näiteks Varatasku blogist, mis mu enda üks lemmikumaid oli. Loodetavasti ta ikka liigub meie hulgas ringi ja üks hetk pere kõrvalt leiab ka aega postitamiseks!

Aga tuleme numbrite juurde. Portfell kasvas 280 000 euroni. Võrreldes eelmise kuuga, siis kasvas väärtus 6% võrra. Sinise tulba osakaal hakkab veidi kõrgeks tõusma, sest hetkel ei ole kuskile raha võimalik investeerida. Kui sul on mingi hea investeerimisvõimalus, siis viska mulle kiri postkasti 😉

more “Vaene veebruar – 19.02 h2ck.final.veebruar”

10 häkki produktiivsuse tõstmiseks – 18.11 h2ck.final.november

November on olnud üks meeletu kuu nii eraisikuliselt kui tööalaselt. Üks uks küll sulgus, aga elame ja näeme, mida tulevik toob. Sain terve kuu üsna üksasjalikult tööle keskenduda ning tänu sellele tuli ka rekord sissetulek. Suutsin sisse keerutada 18 000 eurot, mis oli minu jaoks korralik rekord. Ületasin oma mai kuu rekordi ca 3000€ga. Sellest postitusest saab lähemalt lugeda mai kuu postitusest.
Tamp oli meeletu. Ma ei ole kokku löönud mitu tundi see kuu küll sai tööd tehtud, aga umbkaudu võis vabu tunde see kuu olla äkki ca 20-30 tundi. Kõik ülejäänud kulus töötamise alla. Selline elu ei ole lihtsamate killast ning selle jaoks on vaja olla 100% produktiivne. Iga minut on vaja maksimaalselt ära kasutada ning igast 60st minutist tuleb välja pigistada 120 minutit. Kuidas seda aga teha?

more “10 häkki produktiivsuse tõstmiseks – 18.11 h2ck.final.november”

RahaBoti taassünd!

 

Uus aasta algas minu blogi jaoks uue nimega – RahaBot! Olles edukalt saavutanud oma eelmise nimega Google esilehe topi, siis juhtus selline täbar olukord, kus minu endine blogi nimi sai patendiametist teise isiku poolt kaubamärgi taotluse. Õigustuseks võib küll õelda, et samanimeline domeen ning ettevõte oli juba eelnevalt mitu aastat registreeritud. Minu blogi oli selleks ajaks kõigest aasta elanud. Ma küll ei tea, kust tuli äkitselt huvi antud nimi ära märgistada. Võibolla liiga innukad blogilugejad pommitasid internetiavarustes küsimustega, mis see RahaBot ikkagi on!? Vastust aga sellele küsimusele teab vaid 1 protsent kõige eksklusiivsemast 1 protsendi klubist.

Tulles aga tagasi mu blogi nime juurde, siis see põhjustas olukorra, kus põhimõtteliselt tegutsesime samas valdkonnas ning minu bloginimel ei olnud kaubamärki registreeritud. Suhtlesin kaubamärgi osas paari erineva juristiga ning antud küsimuse lahendamine oleks jätkunud tsiviilkohtus. Kui keegi mu siit anonüümsest blogist välja oleks suutnud tirida, siis siiski suure tõenäosusega oleks mul olnud ikkagi õigus oma nime edasi kasutada. See aga oleks ikkagi tähendanud minu jaoks suurt närvi-, raha- ja ajakulu. Tundsin, et mul on mõistlikum enda aega kuskile paremasse kohta investeerida ning minna kergema vastupanu teed. Vahetasin oma blogi nime ning sellest sündiski

RahaBot!

PS. Rahakratt vaata ette. Hetkel ei ole su nimi veel kaubamärgiga kaitstud. Varsti pead ka endale uue nime nii võtma. Pakun sulle kohe ka paar uut varianti välja RahaRott, RahaKott või RahaKutt. Kui minu nimi käiku läheb, siis viska 10% kasumist siia!

PSS. Üsna peatselt postitan ka novembri ja detsembri ülevaated ning siis ongi aeg aasta kokkuvõte ära teha 🙂

Vaesus on nakkushaigus!



Inimeste kõige suurem erinevus on nende mõttemaailmas ning lihtsuse mõttes jaotame inimesed 0ks ja 1ks. Paljudel inimestel on ohvrimentaliteet, mida nad kasutavad õigustusena, et mitte võtta vastutust oma elu eest. 
Inimene, kelle mõtted lähtuvad jõust, edust, küllusest, loob rütmi, mis meelitab neid soovituid aardeid ligi.
Inimene, kes mõtleb viletsusest, kaotusest, argusest ja vaesusest lähtuvalt, meelitab ligi neid mõjusid.
See selgitab, miks nii edu kui ka ebaedu, on tegelikult harjumuse vili. Harjumus loob igaühe mõtterütmi, mis meelitab ligi seda, mis mõttes on.

more “Vaesus on nakkushaigus!”

Üleskutse anonüümsetele blogijatele!

Blogi pidamine on üks äge tegevus, mille kaudu saad oma mõtteid jagada teiste saatusekaaslastega. Küll aga on blogi vahendusel suhtlemine üsna pika ajakaotusega. Uue postituse alla kogunevad kommentaarid, mille põhjal saab alustada uut ja tulist diskussiooni, aga suhtlus ei ole
kahjuks nii vahetu, kui ma sooviks, et see oleks. Selle jaoks olen loonud anonüümsete blogijate mastermind grupi. Kes veel ei tea, mida mastermind grupp endast kujutab, siis palun mine loe Kristi postitus läbi: Mastermind grupi abil edukaks!

Oleme loonud väikse jutugrupi, kus blogipidajad saavad oma mõtteid ja portfelle analüüsida teiste blogipidajate kaasabil. Oleme hetkel jätnud kõigile võimaluse anonüümseks jääda ning vaatame, kuidas meie grupp töötab. Hetkel on meie grupis 4 blogipidajat ning sooviksime lisada uut verd juurde.
Kui sa sooviksid samuti meiega ühineda ning astuda samm edasi oma finantsteekonnal, siis palun jäta mulle oma kontakt kommentaaride alla või saada mulle kiri: rahabotblogi@gmail.com

Edasine informatsioon ilmub peabki sinuni!

10 000 eurot Mintosest nagu maast leitud!

 

Mintos potsatas postkasti kirja, kuidas nad mulle eelmine päev passiivselt raha tootnud olid. Otsustasin sisse logida ning vaadata oma konto üle. Paar päeva tagasi ületas Mintoses teenitud tulu 10 000€ piiri. Kuigi Mogo viis oma laenuprotsendid alla, siis endiselt on võimalik leida põhiturult kui ka järelturult huvi pakkuvaid laene. Viimasel ajal olen hakanud järjest enam järelturul ostlema. Olen sealt endale soetanud Eesti ja Läti 0% boonusega 12-13% laene.  more “10 000 eurot Mintosest nagu maast leitud!”

Just nende ametitega on võimalik Eestis teenida 10 000+ eurot kuus!

 

Suuresti ajendatult Müüri postitusest tooksin välja ametid, kus kohe pihta hakates oleks võimalik ca aastaga teenida minimaalselt 2000 – 5000 eurot kuus ning paari aasta jooksul 10 000 eurot kuus. Aga see eesmärk nõuab ühte eeldust – sa pead tegema seda, mis sulle meeldib. Tee seda kogu oma hinge ja kirega ning ainult siis jõuab ka raha sinuni. Ära sea raha eesmärgiks. Raha on boonus, mis seda tööd tehes kaasneb. Kõik tahavad kiirelt ja kähku orava rattast välja saada ning rikkurid valmis olla. See ei ole võimalik. Punkt. Iga asi vajab pühendumust ja aega. Selle tasemeni ei jõua pelgalt sõrmenipsuga, vaid korralikult tööd tehes.

more “Just nende ametitega on võimalik Eestis teenida 10 000+ eurot kuus!”