Portfelli rekord – 22.11 h2ck.final.november


November on suure hooga kohale jõudnud ning aeg on panna tolle kuu tegemised kirja. Hetkel on portfell kosunud ning istub 490 000 euro peal, millest netoportfell on 453 000 eurot. Aasta viimased kaks kuud on kõige tegusemad, mille abil saab jõudsalt numbreid suuremaks trükkida. See on ka kogu minu investeerimiskarjääri kõige suurem portfelliväärtus. Tundub, et aasta lõpuks saan viimaks ka 500 000 euro piiri ületatud! Kui poleks vahepeal kodu ostmist olnud, siis oleks juba 750 000 eurot käes. Aga siis ei oleks kodu ka ning see investeering või kulu on olnud
hindamatu väärtusega. Mina niimoodi küll ei oska elada nagu Rahakratt, et enda kodu on välja üüritud ja siis elad veel odavama üüripinna peal. Noorena on see täitsa mõistlik plaan, aga ma olen juba üle 30ne ning nüüd tahaks ikka omada täitsa enda kodu ja naabritest eemal.

See on siis ca 5 aasta tulem, kus hakkasin realistlikumalt ja eesmärgipärasemalt investeerima. Enam ei kujutaks enda elu investeerimiseta isegi ette. See on saanud täitsa elu osaks. Kuigi mul otseselt uusi eesmärke pole paika pandud, siis saab põnev näha olema, milliseks on portfell ja minu elu 5 aasta pärast kujunenud. Mul on hea meel, et alustasin selle blogiga ja olen suutnud enam vähem igakuiselt oma numbreid kirja panna ning nüüdseks saavutanud teatud ajaloo, mida saab igal hetkel tagant järgi uuesti läbi lugeda.

Novembrit jääb minu jaoks iseloomustama:

  • Käisime elukaaslasega kihlumist tähistamas, millest on nüüd 2 aastat möödas. Tuleb naine ikka ausaks ära teha 🙂
  • Alustasin vendadega poiste õhtute seeriat, kus kord kuus käime kõik koos midagi tegemas. Eelmine kuu oli selleks bowling ja enne seda käisime driftimas.
  • ja muus osas sai korralikult klientidega töid teha.

 

See kuu tõi sisse 18635€, mille taga oli 46 projekti. Kui teed oma alal head tööd, ükskõik mis alal, siis on Eestis võimalik väga hea sissetulek saavutada. Minu puhul ei ole tegemist IT alaga, vaid sellise ühe mehe ettevõttega, kes müüb oma aega ja teeb maailma ilusamaks.

Passiivselt laekus see kuu 2071.35€, millest ca 100 eurot tuli dividendi makseid, 516€ Rahabottide kasumist ja ülejäänud välja antud laenu intressimaksest.

Portfell on ise jaotunud selliselt:

Raha osakaal on suurenenud, kuna kliendid on oma arveid ära tasunud.

Ühisrahastuses midagi uut teinud ei ole.

RahaBottides sain lõpuks ühe ostjaga diilile. Ta nägi mu kuulutust blogis, kirjutas ja soovis masinat endale. Saime kokkuleppele ning tehing toimus detsembri alguses ära. Kuna rahad jõudsid uuel kuul, siis seda kajastan juba järgmises postituses.

Startuppides võtan punaseid tulemusi vastu ning teinud ei ole midagi

Aktsiates ostsin juurde DLRi, ET, KHC, NFLX ja NKE

Võlakirjades ei teinud midagi

Krüptos liigutasin BTC ja ETH oma ledgeri peale ära.

Kodulaenude võrdlus – 19.09 h2ck.final.september

 

Raha on muutunud järjest odavamaks ning oleks õige hetk ära kasutada panga poolt pakutavaid võimalusi. Üheks võimaluseks on oma endine kodu välja vahetada ja kasutada selleks panga abi. Viisin läbi väikse turu-uuringu, et mis võimalused hetkel laenu saamiseks üldse on. Antud tulemused on september 2019 seisuga.

Lähteandmed:

*2 laenuvõtjat, kelle netosissetulek kuus kahe peale kokku ca 2000€ ning ühtegi muud kohustust üleval ei ole.

*Ostetavaks korteriks 3 toaline korter Tallinnas, Kristiines, vanemas majas, ca 61 ruudune, hinnaga ca 120 000 eurot.

*Pangalaenu pikkus 30 aastat.

*Sissemakse 15%

Asja võimalikult lihtsana hoida, siis alljärgnevalt on välja toodud panga poolt pakutavad intressid. Keskmiselt kulus pangal pakkumise saatmiseks ca 4 päeva.

 

Pangaintressid:

Swedbank: 1.85%  + 6 kuu Euribor
SEB: 1.98% + 6 kuu Euribor
Luminor: 2.1% + 6 kuu Euribor
LHV: 2.2% + 6 kuu Euribor
Coop: 2.8% + 6 kuu Euribor

Võime järeldada, et hetkel on endiselt kõige soodsamalt võimalik saada laenu Swedbankist, millele järgneb üsna kiirelt SEB. Minu jaoks oli üllatav, et Luminor pakkus veidi soodsamal tingimusel laenu kui LHV. Loodetavasti tulevikus suudab ka LHV oma intresse allapoole tuua, sest suhtlus pangaga oli kõige meeldivam just seal ning mulle isiklikult meeldib ka nende panga konseptsioon 🙂

Aga tulles nüüd tagasi mu enda portfelli juurde, siis see kasvas septembris 3% ning on ületanud 360 000 euro piiri. Kuu ise oli investeeringute mõistes üsna tühi, kui välja arvata osaluse soetamine ühes edukas välisettevõttes.

more “Kodulaenude võrdlus – 19.09 h2ck.final.september”